GAZETA LOKALNA Tygodnik Kędzierzyńsko-Kozielski

Problem z mieszkaniami sprzedanymi z pominięciem praw najemców istnieje nie od wielu lat. Podupadające przedsiębiorstwa państwowe i spółdzielnie zaczęły wyprzedawać lokale, chcąc pozbyć się kłopotu. Nabywcami stawały się w ten sposób osoby prywatne, które gospodarowały mieszkaniami, często nie przejmując się mieszkającymi tam rodzinami. Nowa ustawa daje wielu niesprawiedliwie potraktowanym mieszkańcom Kędzierzyna-Koźla szansę na odzyskanie swoich domów.

Pokrzywdzeni najemcy, po wielu próbach załatwienia sporu drogą sądową, skierowali swoje kroki do władzy ustawodawczej. Zawarte w drukach sejmowych o nazwach 1224 i 1224A projekt ustawy wraz z uzasadnieniem będą stanowiły drogę do bezkonfliktowego przywrócenia najemcom mieszkań.
W celu podjęcia walki o prawa najemców powstały Stowarzyszenia Krajowe, Regionalne i Zakładowe. Jednym z pierwszych działań przez nie podjętych było zamówienie ekspertyzy prawnej przygotowanego przez siebie projektu ustawy.
- Zgodnie z projektem najemcy będzie przysługiwało roszczenie, jeśli podczas wykonywania prawa pierwszeństwa naruszono jego interes prawny - mówi Jolanta Rydzewska, członek Stowarzyszeń Krajowych, Regionalnych i Zakładowych. - Przykładem może być zaoferowanie najemcy mieszkania po cenie wyższej, niż cena oferowana osobie trzeciej lub nie pomniejszenie ceny mieszkania o wkład, jaki włożył w nie najemca. Roszczenie takie działałoby wstecz, a lokator, którego nieuczciwie potraktowano miałby prawo dochodzić odszkodowania. Zabezpieczone zostałyby w ten sposób również interesy innych mieszkańców, przez danie im realnego prawa pierwokupu mieszkania.
Obecnie ustawa znajduje się w przełomowym momencie. Ekspertyza prof. Marka Chmaja wydana w maju potwierdziła całkowitą zgodność przygotowanej ustawy z polskim prawem oraz fakt, że dotychczasowe praktyki spółdzielni i przedsiębiorstw państwowych łamały prawa konstytucyjne. Naruszone zostały: zasada równości obywateli wobec prawa, prawo do ochrony własności oraz zasada sprawiedliwości społecznej. Zgodnie z decyzją sejmu sprawa ta może być rozpatrywana na przyspieszonej ścieżce legislacyjnej. Spora w tym zasługa posła Roberta Węgrzyna. Jego interpelacja spowodowała przełom i umożliwiła wnioskodawcom dotarcie tak daleko ze swoim projektem.
Obecnie twórcy ustawy czekają na tzw. trzecie czytanie, to ostatni zakręt przed głosowaniem nad ustawą. Jeśli ustawa zostanie przeforsowana poprawi to sytuację 84 rodzin z Kędzierzyna-Koźla, których prawa pierwokupu zostały naruszone...

Pełna wersja artykułu dostępna jest na łamach drukowanej "Lokalnej". Zapraszamy do kiosku!